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國慶期間上海新房市場行情依然沒起色

dferthhyjf2018-10-15服務網絡0人評論551次   

在國慶到來之前,很多業內人士認為,一些一線城市,尤其是上海、深圳這些城區住宅房應該會迎來一些回暖起色。然而,在這個長假的上海樓市,確實還是沒有半點起色,成交量同比去年下降了不少。然而,也有人認為,其實相對于今年以來的整體房價市場行情來看,這個國慶的銷售業績,水準要比去年高的多。那也是因為,今年以來全國房價市場都有點兒“啞火”。

據報道稱,上海今年以來的新房成交量環比降幅達68.8%。這么高額的數據差說出來很多人都不敢相信,然而,這就是事實。一線城市的樓市含金量很高,可是不好賣呀。由于國家執行了嚴格的房地產限售限購制度,導致現在很多人不具備購買資格,而具備購買資格的人也沒有足夠的錢在這寸土寸金的上海買房子。

業內人士認為,在國慶期間,上海新房市場的行情如果都現實的如此冷淡,沒有絲毫的起色的話,那么今年的樓市返漲可能即將到來,或許就是在十月底到十一月之間。大家可以拭目以待,看看一線城市的樓價黃金周還會不會到來了。如果真的有可能實現,大家也要咬咬牙,把該買的房子買了,這以后也就不用再掛記著買房的事情了。在國家持續調控房價的大背景下,房地產行業的高位回落趨勢也是可以理解的,而且這種變化還將持續發生。

其實,從整體房市價格的變化區間來看。今年下半年的這一輪房價回暖還是有一定預兆的,可以從供應數量回升等數據來看,其中確實是有大量新增的房產供應。消費者們在購房過程中,也會結合這些數據相比選擇更有發展潛力的房產。同比下,去年主力區可能是浦東新區等主要場所,而今年較為明顯的則是前灘。對比經濟市場發展飽和度來看,也可以理解為何會出現這樣的偏差。

雖然,目前上海樓市冷淡,但是下半年依然有不少項目陸續申請成功并逐漸投放到市場上。只不過,投放到市場以后,是否能按照之前的火熱形式繼續排隊掛號就不一定了。雖有人關注這些項目投放,還是需要注意結合購房者和房企之間的市場均衡性,這樣才能避免過度投放或者是投放力度不夠,否則并不會帶起購買欲。

 

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